Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Согласно постановлению администрации города Кемерово № 584 от 24.03.2016 (см. приложения), в соответствии со ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 7 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово» назначены публичные слушания по проекту решения Кемеровского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»
Форма проведения публичных слушаний – проведение слушаний в органе городского самоуправления.
Место проведения слушаний – зал заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9, 4 этаж).
Дата проведения - 27.05.2016, время проведения - 10.30.
В целях информирования о содержании проекта решения Кемеровского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» управлению архитектуры и градостроительства администрации города (В.С. Костиков):
Предложения и замечания заинтересованных лиц, касающиеся проекта решения Кемеровского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово», а также уведомления заинтересованных лиц о желании принять участие в публичных слушаниях и выступить на них следует направлять в письменном виде по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, зал приема посетителей – до 25.05.2016 включительно, в часы приема специалистов: понедельник, вторник, среда – с 9.00 до 12.00, четверг – с 14.00 до 17.00.
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, следующие изменения:
1.1. Часть 4 статьи 20 изложить в следующей редакции:
«4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в соответствии с постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово.».
1.2. Статью 22 изложить в следующей редакции:
«Статья 22. Виды территориальных зон
1 |
Жилые зоны |
|
1.1 |
Зона многоэтажной жилой застройки |
Ж 1 |
1.2 |
Зона среднеэтажной жилой застройки |
Ж 2 |
1.3 |
Зона малоэтажной жилой застройки |
Ж 3 |
2 |
Общественно-деловые зоны |
|
2.1 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
О 1 |
2.2 |
Общественно-деловая зона объектов здравоохранения |
О 2 |
2.3 |
Общественно-деловая зона учебного назначения |
О 3 |
3 |
Рекреационные зоны |
|
3.1. |
Зона рекреационного назначения |
Р |
3.2. |
Рекреационная зона спортивного назначения |
СР |
4 |
Зоны сельскохозяйственного использования |
|
4.1 |
Зона сельскохозяйственного использования |
Д1 |
4.2 |
Зона садоводства |
Д2 |
5 |
Зона городских лесов |
Л |
6 |
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры |
|
6.1 |
Зона инженерной инфраструктуры |
ИТ 1 |
6.2 |
Зона транспортной инфраструктуры |
ИТ 2 |
6.3 |
Зона улично-дорожной сети |
ИТ 3 |
7 |
Зоны специального назначения |
|
7.1 |
Зона расположения функционирующих кладбищ |
С1 |
7.2 |
Зона расположения закрытых кладбищ |
С2 |
8 |
Производственные зоны |
|
8.1 |
Производственная зона предприятий I - II класса опасности |
П 1 |
8.2 |
Производственная зона предприятий III - IV класса опасности |
П 2 |
8.3 |
Производственная зона предприятий V класса опасности |
П 3 |
9 |
Коммунальная зона |
К |
10 |
Зона планируемой застройки |
ПЗ |
».
1.3. В статье 33:
1.3.1. В части 1:
1.3.1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
|
Код вида* |
Основные виды разрешенного использования |
||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
|
жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
2.6 |
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Социальное обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Культурное развитие
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний |
3.6 |
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Деловое управление
|
объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Магазины
|
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
||
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
* Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка здесь и далее принимается в соответствии с классификатором.».
1.3.1.2. Абзац 1 пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.3.1.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.6 |
4000 |
35 |
2.7.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 |
600 |
60 |
3.5.1 |
3200 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.3.2. В части 2:
1.3.2.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
|
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
||
Среднеэтажная жилая застройка
|
жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Социальное обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Культурное развитие
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний |
3.6 |
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Деловое управление
|
объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Магазины
|
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание
|
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
||
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
||
Размещение подземных гаражей и автостоянок |
».
1.3.2.2. Абзац 1 пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.3.2.3. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.5 |
2000 |
40 |
2.7.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
2.7.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 |
600 |
60 |
3.5.1 |
3200 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.3.3. Часть 3 изложить в следующей редакции:
«3. Градостроительный регламент территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж 3).
3.1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда: малоэтажных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов малой этажности с приусадебными участками, а также блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
|
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
||
Для индивидуального жилищного строительства |
индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
|
2.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
малоэтажные многоквартирные жилые дома (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); спортивные и детские площадки, площадки отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
Блокированная жилая застройка
|
жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
2.3 |
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Социальное обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Культурное развитие
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний |
3.6 |
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Магазины
|
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур |
||
Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений |
3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
б) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев - не менее 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;
малоэтажная многоквартирная жилая застройка — 4 этажа (включая мансардный).
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.1 |
600 |
1500 |
80 |
2.1.1 |
1500 |
3000 |
40 |
2.2 |
200 |
1500 |
- |
3.1 |
18 |
- |
100 |
2.7.1 |
600 |
- |
80 |
3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 |
600 |
- |
60 |
3.5.1 |
3200 |
- |
60 |
3.7 |
150 |
- |
50 |
12.0 |
10 |
- |
- |
В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.».
1.4. В статье 34:
1.4.1. В части 1:
1.4.1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
«1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования
|
||
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Социальное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро) |
3.3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Стационарное медицинское обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре) |
3.4.2 |
Культурное развитие |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, устройство площадок для празднеств и гуляний; здания и сооружения для размещения цирков, зоопарков. |
3.6 |
Общественное управление |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации. |
3.8 |
Обеспечение научной деятельности |
объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
3.9.1 |
Деловое управление |
объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 — 4.9. |
4.2 |
Рынки |
объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; |
4.3 |
Магазины |
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6
|
Гостиничное обслуживание
|
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Развлечения
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
4.8 |
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Объекты придорожного сервиса |
автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
|
4.10 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Среднеэтажная жилая застройка |
жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
2.6 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3.5.2 |
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
||
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
||
Благоустройство и озеленение |
||
Размещение подземных гаражей и автостоянок |
||
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
||
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
||
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
».
1.4.1.2. Абзац 1 пункта 1.2. изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.4.1.3. Пункт 1.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.5 |
2000 |
40 |
2.6 |
4000 |
35 |
2.7.1, 4.9.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
3.2, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.7, 3.10.1, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10 |
600 |
60 |
3.5.1, 3.5.2 |
3200 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
4.2 |
3500 |
80 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.4.2. В части 2:
1.4.2.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
«2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
|
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Социальное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат) |
3.2 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Стационарное медицинское обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
3.4.2 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) |
4.6
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
||
Благоустройство и озеленение |
1.4.2.2. Абзац 1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.4.2.3. Пункт 2.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
3.2, 3.4.1, 3.4.2, 4.6, 4.7 |
600 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.4.3. В части 3:
1.4.3.1. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
«3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Среднее и высшее профессиональное образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3.5.2 |
Культурное развитие |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. |
3.6 |
Обеспечение научной деятельности |
объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
3.9.1 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) |
4.6
|
Спорт |
объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), трассы и спортивные стрельбища, размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Гостиничное обслуживание |
гостиницы |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
||
Благоустройство и озеленение |
».
1.4.3.2. Абзац 1 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.4.3.3. Пункт 3.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
3.6, 3.9, 3.9.1, 4.6, 4.7, 5.1 |
600 |
60 |
3.5.2 |
3200 |
60 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.5. В статье 35:
1.5.1. В части 1:
1.5.1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов (виды деятельности), размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Общее пользование водными объектами
|
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
11.1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства
|
12.0 |
Условно разрешенный виды использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Спорт
|
объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
5.1
|
Природно-познавательный туризм
|
базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
Поля для гольфа или конных прогулок
|
обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
5.5 |
Санаторная деятельность |
санатории и профилактории, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
9.2.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
».
1.5.1.2. Абзац 1 в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.5.1.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
минимальная площадь земельных участков, кв.м |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
5.1, 9.2.1 |
600 |
60 |
11.1, 12.0 |
10 |
- |
5.2, 5.5 |
5000 |
- |
».
1.5.2. В части 2:
1.5.2.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Спорт |
объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
5.1 |
Развлечения |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения ипподромов |
4.8 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы
|
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
».
1.5.2.2. Абзац 1 в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.5.2.3. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
«
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
4.6, 4.7, 4.8, 5.1 |
600 |
60 |
».
1.6. В статье 36:
1.6.1. В части 1:
1.6.1.1. Пункт 1.1 после строки с кодом 1.14 дополнить строками следующего содержания:
«
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Благоустройство и озеленение |
».
1.6.1.2. Дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
«1.2. Минимальная площадь земельных участков:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
1.14, 1.2, 1.4 |
400 |
».
1.6.2. В части 2:
1.6.2.1. Абзац 1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
«Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:».
1.6.2.2. В пункте 2.2 сроку с кодом 3.1 изложить в следующей редакции:
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
».
1.6.2.3. Абзац 1 в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.6.2.4. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
минимальная площадь земельных участков, кв.м |
максимальная площадь земельных участков, кв.м |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
1.3, 1.5, 1.16 |
200 |
1500 |
- |
3.1 |
18 |
- |
100 |
».
1.7. В статье 37:
1.7.1. Часть 2 дополнить строками следующего содержания:
«
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Благоустройство и озеленение |
».
1.7.2. Дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Минимальная площадь земельных участков:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
5.2, 9.1, 10.4 |
5000 |
».
1.8. В статье 38:
1.8.1. В части 1:
1.8.1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Энергетика |
объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание») |
6.7 |
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание») |
6.8 |
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы
|
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение |
».
1.8.1.2. Абзац 1 в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.8.1.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
минимальная площадь земельных участков, кв.м |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1,6.7, 6.8 |
18 |
100 |
7.5 |
10 |
100 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.8.2. В части 2:
1.8.2.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Автомобильный транспорт |
автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 |
Водный транспорт |
искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей, объектов капитального строительства морских портов, объекты капитального строительства, в том числе речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения, навигационное оборудование и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок |
7.3 |
Воздушный транспорт |
аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, аэропорты (аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
7.4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства |
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение |
».
1.8.2.2. Абзац 1 в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.8.2.3. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1,6.8, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5 |
10 |
100 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.8.3. В части 3:
1.8.3.1. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
«3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети) |
3.1 |
Связь |
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Автомобильный транспорт |
автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства |
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение |
».
1.8.3.2. Абзац 1 в пункте 3.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.8.3.3. Пункт 3.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1, 6.8, 7.2, 7.5 |
10 |
100 |
12.0 |
10 |
- |
».
1.9. Статье 39:
1.9.1. В части 1:
1.9.1.1. Пункт 1.2 дополнить строками следующего содержания:
«
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Благоустройство и озеленение |
».
1.9.1.2. Абзац 1 в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.9.1.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.3,3.7 |
150 |
50 |
12.1 |
5000 |
100 |
».
1.9.2. В части 2:
1.9.2.1. Пункт 2.2 дополнить строками следующего содержания:
«
Условно разрешенные виды использования |
||
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
|Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение |
».
1.9.2.2. Абзац 1 в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.9.2.3. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.7 |
150 |
50 |
12.1 |
5000 |
100 |
».
1.10. В статье 40:
1.10.1. В части 1:
1.10.1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Тяжелая промышленность |
объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Автомобилестроительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
Легкая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
Фармацевтическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
Пищевая промышленность |
объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Нефтехимическая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Строительная промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» |
6.7 |
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Склады
|
сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Трубопроводный транспорт |
нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Обеспечение обороны и безопасности
|
объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности |
8.0 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
».
1.10.1.2. Абзац 1 в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.10.1.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0 |
600 |
60 |
6.7, 6.8, 7.1, 7.5 |
10 |
100 |
».
1.10.2. В части 2:
1.10.2.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Тяжелая промышленность |
объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Автомобилестроительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
Легкая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
Фармацевтическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
Пищевая промышленность |
объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Нефтехимическая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Строительная промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» |
6.7 |
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Склады
|
сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
Приюты для животных |
объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных |
3.10.2 |
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Обеспечение обороны и безопасности |
объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности. |
8.0 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) |
8.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
1.10.2.2. Абзац 1 в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.10.2.3. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
3.1 |
18 |
100 |
3.10.1, 3.10.2, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
600 |
60 |
6.7, 6.8,7.1 |
10 |
100 |
».
1.10.3. В части 3:
1.10.3.1. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
«3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Тяжелая промышленность |
объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Автомобилестроительная промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
Легкая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
Фармацевтическая промышленность
|
объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
Пищевая промышленность |
объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Нефтехимическая промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Строительная промышленность |
объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» |
6.7 |
Связь
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) |
6.8 |
Склады
|
сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Рынки |
объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м |
4.3 |
Магазины
|
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
4.4
|
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Обеспечение обороны и безопасности |
объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности. |
8.0 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) |
8.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей |
1.10.3.2. Абзац 1 в пункте 3.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.10.3.3. Пункт 3.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
1.15, 2.7.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
4.3, 4.4, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 |
600 |
60 |
6.7, 6.8,7.1 |
10 |
100 |
».
1.11. В статье 41:
1.11.1. Часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования |
Код вида
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
Приюты для животных |
объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных |
3.10.2 |
Склады |
сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3
|
Условно разрешенные виды использования |
||
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
объекты капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9. |
4.2 |
Магазины |
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание |
рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары
|
4.6
|
Гостиничное обслуживание |
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Развлечения |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
4.8 |
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Железнодорожный транспорт |
железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
7.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей |
1.11.2. Абзац 1 в части 3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:».
1.11.3. Часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
минимальная площадь земельных участков, кв.м |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.7.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
3.10.1, 3.10.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 6.9, 8.3 |
600 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
4.2 |
3500 |
60 |
7.1 |
10 |
100 |
».
1.12. Дополнить статьей 42 следующего содержания:
«Статья 42. Градостроительный регламент зоны планируемой застройки (ПЗ).
1. Зона планируемой застройки выделена для обеспечения правовых условий использования территорий в соответствии с генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36 «Об утверждении генерального плана города Кемерово» и документацией по планировке территории.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
|
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Условно разрешенные виды использования |
||
Среднеэтажная жилая застройка
|
жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
|
жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
2.6 |
Объекты гаражного назначения |
отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1
|
Социальное обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
Среднее и высшее профессиональное образование
|
объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3.5.2 |
Культурное развитие
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний |
3.6 |
Религиозное использование |
объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) |
3.7 |
Деловое управление
|
объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 — 4.9. |
4.2 |
Рынки |
объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; |
4.3 |
Магазины
|
объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
Общественное питание |
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Развлечения
|
объекты капитального строительства, предназначенные для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
4.8 |
Обслуживание автотранспорта
|
постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» |
4.9 |
Объекты придорожного сервиса |
автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
||
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок |
||
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
для многоквартирных жилых домов — 1 м,
для нежилых зданий, строений, сооружений — 3 м.
2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
многоэтажные многоквартирные жилые дома — 9 - 16 этажей;
среднеэтажные многоквартирные жилые дома — 4 - 8 этажей;
нежилые здания, строения, сооружения — не выше 16 этажей.
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
Минимальная площадь земельных участков, кв.м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
2.5 |
2000 |
40 |
2.6 |
4000 |
35 |
2.7.1, 4.9.1 |
600 |
80 |
3.1 |
18 |
100 |
3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9 |
600 |
60 |
3.5.1, 3.5.2 |
3200 |
60 |
3.7 |
150 |
50 |
4.2 |
3500 |
80 |
».
1.13. Карту градостроительного зонирования в масштабе 1:15000 изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (Н.Н. Сенчуров).