Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Здравствуйте! Во дворе жилого дома по адресу: ул. Гагарина, 116 на площадке, предназначенной для стоянки автомобильного транспорта установлены металлические гаражи. Владельцы данных гаражей угрожают физической расправой и порчей имущества владельцев автомобилей, паркующихся на эту стоянку. В связи с чем прошу документально разъяснить правомерность установки металлических гаражей по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее АИСОГД), распоряжением администрации города Кемерово от 17.06.1996 № 1272 земельный участок, площадью 0,1295 га, расположенный на внутриквартальной территории за домом № 10 по ул. 9 Января Центрального района был предоставлен ГК «Медик» в аренду сроком на один год, для размещения 25 металлических гаражей.
Распоряжением администрации города Кемерово от 26.07.1999 № 1593 был предоставлен ГК «Медик» в аренду сроком на два года земельный участок, площадью1279 кв. м., расположенный во дворе дома № 10 по ул. 9 Января Центрального района, для размещения металлических гаражей для автотранспорта.
По данным АИСОГД ГК «Медик» входит в состав территории квартала № 6-49 Центрального района города Кемерово. Постановлением администрации г. Кемерово от 06.08.2012 г. № 1189 утвержден проект межевания территории квартала № 6-49 Центрального района города Кемерово. Согласно проекту межевания указанного микрорайона, земельный участок, расположенный восточнее жилого дома № 10 по ул. 9-е Января, определен для размещения сквера (фактическое использование – металлические гаражи).
По данным топографической съемки М 1:500, металлические гаражи частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501004:8180, определенным проектом межевания для размещения группы многоквартирных жилых домов. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.12.2012.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.