Земельный участок г. Кемерово, ул. Гагарина, 125. Тер.зона Ж4. Возможно ли изменение условно-разрешенного вида использования земельного участка с "магазины" на "деловое управление". Если да, то каков порядок и какие (куда) документы нужно предоставить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (в ред. от 26.06.2015), жилые дома по ул. Гагарина расположены в территориальной зоне Ж4 –зоне планируемой многоэтажной жилой застройки.Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования в данной территориальной зоне осуществляется с обязательной подготовкой проекта планировки и проекта межевания территории в установленном порядке, и после проведения публичных слушаний.В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует.В случае заинтересованности в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «деловое управление»(код 4.1), Вы вправе обратиться с заявлением в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кемерово в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации города от 29.10.2015 № 2573.Земельный участок и здание, расположенные по адресу: г. Кемерово, ул. Гагарина, 125, находятся в двух территориальных зонах (ИТ3 - зона улично-дорожной сети; Ж4 - зона планируемой многоэтажной жилой застройки).Согласно Постановлению администрации г. Кемерово от 09.08.2011 № 105 "О развитии застроенной территории в границах ул. Гагарина (нечетная сторона) - ул. 9-е Января (четная сторона) - ул. Сибиряков-Гвардейцев (четная сторона) - ул. Тухачевского (нечетная сторона) ул. Гагарина, 125 входит в перечень иных зданий, строений, сооружений, расположенных в границах подлежащей развитию территории, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту и планируемых к сносу.