Договор аренды

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, моя бабушка инвалид ранее второй группы, теперь первой группы инвалидности. Мы воспользовались возможностью получения земельного участка под ИЖС по договору аренды. Все документы оформлены, осталось только зарегистрировать договор аренды в ростреестре. Бабушка сильно болеет, а мы еще не начали строительство дома на участке. И если так случится, что бабушки не станет. Что произойдет с участком? Его у нас заберут? Или им можно будет пользоваться наследникам? Все расходы по оплате услуг по оформлению участка - несла я.

Ответ

В соответствии со ст. 5-1 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.