Куда обратиться по вопросу застройки соседнего земельного участка?Нерусские построили в огороде 2х этажный жилой дом 50см от нашего забора.Нас это не устраивает.Что делать?

Ответ

Часть 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает понятие разрешения на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Поскольку в Вашем обращении не указан адрес земельного участка, на котором осуществлено строительство 2-х этажного дома, то определить, выдавалось ли соответствующее разрешение на строительство, не представляется возможным.

Дополнительно информируем, что согласно «Местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово», утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007 № 165; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (утверждены постановлением Госстроя России от 30.12.99 № 94), расстояние от окон жилых комнат одно-, двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-, двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 2.13).

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В случае, если Вы считаете, что нарушены Ваши права и законные интересы, то вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.