Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Добрый день! В марте 2014года я, как большинство работников ООО "Колмогоровская-2" был сокращен с предприятия, в связи с сокращением штата по причине пожара в шахте. В связи со сложившимися обстоятельствам мне пришлось переехать в г.Кемерово для поисков работы. На данный момент я работаю на неполный день, проживаю в съемной квартире с семьей. С осени 2014г., пытаюсь найти земельный участок под ИЖС для постройки собственного дома. У супруги имеется сертификат Материнского капитала, который мы хотим оформить для ипользования на строительство дома.Так как доход семьи не позволяет приобрести земельный участок под ИЖС по рыночным ценам, обращался в КУГИ с просьбой о предоставлении свободного земельного участка на ул. Гончарова, д.4. В ответе меня уведомили, что данный участок находиться в 10-летней аренде, срок окончания аренды мне неизвестен, хотя по факту знаю, что участок пустует уже более 10 лет. Недавно узнал, что сокращенным работникам угольной отрасли администрация Кемеровской области выделяет земельные участки для строительства. Обращаемся к Вам с просьбой в разъяснение данного вопроса и возможности содействия в оформлении земельного участка.
Ответ
Правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для ИЖС обладают граждане, относящиеся к льготной категории граждан. В ином случае земельные участки предоставляются в аренду на общих основаниях.
Список льготных категории граждан определен Постановлением от 06.05.2010 № 176 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена».
Свободный (пустующий) земельный участок, предназначенный для выбранной Вами цели, Вы вправе найти самостоятельно.
Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО), так как в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе-городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом.
Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Вы вправе обратиться в специализированную проектную организацию (по выбору), а затем подать заявление в КУГИ КО.
С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».
Обращаем Ваше внимание, в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, администрацией города Кемерово в настоящее время разрабатывается документация по планировке территории 5-ти площадок в Рудничном и Кировском районах города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации - ориентировочно 4-й квартал 2015 года - 1-й квартал 2016 года.
Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будут опубликованы на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.
Все заявления о предоставлении земельных участков, в том числе и земельных участках в составе проектов планировок, необходимо подавать в КУГИ КО.
Кроме того, для приобретения права собственности либо аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности или права на заключение договора аренды таких участков, гражданин вправе обратиться на сайт администрации Кемеровской области «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru) или на сайт Государственного предприятия Кемеровской области «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (www.gpko-agentstvo.ru).