Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Куда я могу обратится для уточнения законности нового строительства в частном секторе рядом со своим домом? Стройка приносит большие неудобства для жителей близлежащих домов, т.к. ведется практически круглосуточно. А, судя по вырытому грунту, периметр здания будет расположен во весь участок и судя по всему не будут выдержаны нормы отступа от соседних участков. Строительство начато на участке в г.Кемерово Кировский р-он ул.Григорьева д.5.
Ответ
15.07.2015 специалистами отдела индивидуального строительства и перепланировок жилых помещений совместно со специалистами градостроительного отдела управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово проведен визуальный осмотр земельного участка по ул. Григорьева, 5 с выездом на место. При осмотре установлено, что на указанном земельном участке выкопан котлован и залит фундамент размером 24,0х12,0м.
Заявление о выдаче разрешения на строительство на земельном участке, расположенном по ул. Григорьева, 5 в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово не поступало, разрешение на строительство не выдавалось. Строительство осуществляется самовольно.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пп. 2.12, 2.13 Местных нормативов градостроительного проектирования на территории города Кемерово (утв. постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 16.08.2007 г. № 165) границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:
- одно-, двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;
- хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;
Расстояние от окон жилых комнат одно-, двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-, двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Таким образом, при наличии достаточных оснований, Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд, с требованием о сносе самовольной постройки. Однако следует отметить, что снос строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица, осуществившего такое строительство.
В то же время, согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
