Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Имеем в собственности участок 5х5м ж.р.Кедровка (в свидетельстве: земли населенных пунктов, занятого индивидуальным жилым домом). Понятно, что нет на нем дома никакого, просто он был отмежеван от большого участка на котором остался дом, вообщем вид и категория досталась "по наследству". Вопрос: как мы можем использовать наш участок в 25кв.м.? Какие есть варианты? А то пустует участок. (Очень уж хочется подсыпать щебня и установить мет.гараж модульного типа, благо участок граничит с дорогой и ТУ на подключения электричества тоже на руках.) Спасибо
Ответ
В соответствии с гл. 4 Градостроительного кодекса РФ основным нормативным актом регулирующим землепользование и застройку на территории муниципального образования, а также создающим условия для планировки территории, являются правила землепользования и застройки.
Согласно п. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила, карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.
В силу ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
В соответствии с п.3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Таким образом, для получения сведениях о возможных видах разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом, Вы вправе обратиться в управление архитектуры и градостроительства за предоставлением информации из автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД).
