Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Подскажите, с чего начать. Мы купили в 2011 году дом с земельным участком по ул. Трубная, площадью 22 кв.м. (св-во на дом и земельный участок выданы 17.10.2011). В этом году планируем его снести и построить дом большей площадью, в границах места допустимого размещения индивидуального жилого дома (градостроительный план земельного участка). Следует ли нам получать разрешение на строительство или можно сначала построить новый дом, а потом узаконить переустроиство?
Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает понятие разрешения на строительство – это документ, подтверждающий соответствие документации градостроительного плана земельного участка, дающий право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании вышеназванного разрешения.
Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, в данном случае комитетом строительного контроля администрации города Кемерово (ул. Красная,9, каб.102, тел.58-44-85).
Согласно части 9 статьи 51 ГрК РФ к заявлению прилагаются следующие документы:
Строительство, реконструкция жилого дома проведенная без разрешения на строительство, реконструкцию, является самовольной.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.