Здравствуйте. Могу ли я перевести земельный участок в садовом обществе "рудничное" в ИЖС . Участок в собственности и находится с краю, прям на пер. Игарский.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), испрашиваемый Вами земельный участок расположен в территориальной зоне СО – зоне спортивных объектов.

Территориальная зона СО – это зона расположения физкультурно-оздоровительных сооружений закрытого и открытого типа городского и районного обслуживания, с возможностью размещения универсальных спортивных комплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом.

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны не предусмотрено размещение жилых домов.

В силу ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Учитывая изложенное, для изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в садовом обществе «Рудничное» и предназначенного для ведения садоводства, отсутствуют правовые основания.