Как получить градостроительный план на земельный участок в СНТ? Сколько это будет стоить?

Вопрос

Не можем приватизировать земельный участок на территории СНТ. Пришел отказ, т.к. отсутствует градостроительный план. Председатель товарищества уверяет нас, что план стоит 750 тыс.руб. и что если мы хотим его получить, то должны скинуться на эту сумму. Почитала в интернете - в других областях это можно сделать бесплатно, либо за символическую сумму в районе 2-5 тыс.руб.

Ответ

В соответствии с действующим Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом  от 21.07.1997г № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для приватизации земельного участка в СНТ не требуется градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план - один из документов, необходимый для получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано  данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. На территории г. Кемерово таким органом является комитет по управления государственным имуществом Кемеровской области.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В случае отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого  объединения, необходима его разработка.