Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте! Как быть в такой ситуации?купленный мной земельный участок не соответствует конфигурации согласно межевому плану.площадь зем.участка не изменена.изменена лишь конфигурация,при этом ничьи интересы и собственность нарушены не были.можно ли произвести уточнение границ зем.участка согласно существующим? Как быть в данной ситуации? Спасибо!
Ответ
Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Исходя из части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Учитывая изложенное, Законом о кадастре предусмотрено, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
Таким образом, для того чтобы в государственный кадастр недвижимости были внесены уточненные сведения о земельном участке, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ. Итогом их осуществления является подготовленный кадастровым инженером межевой план земельного участка. Сведения о кадастровых инженерах Кемеровской области Вы можете запросить на сайте филиала ФГБУ " ФКП Росреестра" по Кемеровской области www.kadpalata.ru.
