Интересует участок земли в аренду под автостоянку. Куда обратиться и как оформить? Разъясните, пожалуйста, поэтапно.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (просп. Советский, 58). Данный орган предоставляет земельные участки, в т.ч. для размещения автостоянок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 16 декабря 2009 г. N 496 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДА КЕМЕРОВО:

"2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством, под зданием, строением, сооружением

2.1. При обращении в комитет лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, в обязательном порядке прилагает к каждому заявлению следующие документы:

2.1.1. В случае, если заявителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель:

• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
• копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копию свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002);
• копию устава юридического лица.

2.1.2. В случае, если заявителем является физическое лицо, - копию документа, удостоверяющего личность, с указанием места регистрации.

2.1.3. В случае, если заявление подает представитель юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина, к заявлению кроме документов, перечисленных в подпунктах 2.1.1 и 2.1.2 настоящего Порядка, также прилагаются:

• копия документа, удостоверяющего личность представителя;
• копия доверенности представителя, в которой предусмотрены полномочия на представление в комитете интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя по приобретению на определенном праве земельного участка для конкретной цели.

2.2. Требования пункта 2.1 настоящего Порядка не распространяются на случаи подачи заявления о приобретении прав на земельный участок в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и заявления о приобщении документов. При подаче заявления о приобщении документов необходимо прилагать копию документа, удостоверяющего личность лица, подающего данное заявление, и, в случае подачи заявления представителем заявителя, копию документа, подтверждающего право на представление интересов доверителя.

2.3. Представленные заявителем документы не подлежат возвращению, за исключением документов, необходимых для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

2.4. В целях рассмотрения заявления по существу комитет направляет необходимые запросы в соответствующие органы и организации.

2.5. Комитет проводит правовую экспертизу представленных документов в течение двух недель с момента их поступления в комитет. В случае, если при рассмотрении заявления будет установлено, что для устранения противоречий в представленных документах, выяснения прав третьих лиц на земельные участки, уточнения границ испрашиваемого земельного участка, его местоположения, подтверждения правомочий лица, подавшего заявление, подтверждения наличия у заявителя льгот на приобретение земельного участка, установления собственников здания, строения, сооружения, конструктивной независимости объекта недвижимости, его площади, подтверждения намерения приобрести земельный участок, определения доли в праве при сложности ее расчета необходимы дополнительные документы, комитет запрашивает их у заявителя и (или) иного органа или организации, за исключением случаев наличия запрета на требование дополнительных документов у заявителя, установленного федеральным законодательством.

2.6. В случае непредставления заявителем документов, необходимых для рассмотрения заявления, комитет в двухнедельный срок с момента поступления заявления в комитет сообщает заявителю об оставлении заявления без рассмотрения. Для возобновления процедуры предоставления земельного участка заявитель может подать повторное заявление о предоставлении земельного участка с приложением всех документов, необходимых для рассмотрения заявления по существу, либо в течение месяца с момента направления уведомления об оставлении заявления без рассмотрения обратиться в комитет с заявлением о приобщении недостающих документов.

4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

4.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются юридическим лицам в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность исключительно на торгах.

4.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, по итогам проведения торгов осуществляется после проведения работ по их формированию в соответствии с положениями, установленными пунктами 3.1.4 - 3.1.8, 3.1.10 настоящего Порядка. При этом лицо, которому поручено формирование земельного участка, представляет в комитет следующие документы:

• об отсутствии прав третьих лиц на сформированный земельный участок;
• кадастровый паспорт земельного участка; схему расположения земельного участка;
• муниципальный правовой акт об утверждении схемы расположения земельного участка;
• отчет независимого оценщика;
• документы, подтверждающие расходы на формирование земельного участка.

4.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду осуществляется в соответствии с положениями, установленными пунктами 4.2, 4.6 - 4.13 настоящего Порядка.

4.6. В десятидневный срок со дня поступления заявления, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего Порядка, комитет обращается в орган местного самоуправления за утверждением и выдачей заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.

4.7. Орган местного самоуправления на основании обращения комитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории в месячный срок со дня поступления обращения комитета. Порядок утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, устанавливается муниципальным правовым актом.

4.8. В случае отказа в утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка по причине невозможности предоставления земельного участка для указанной в заявлении заявителем цели или выяснения органом местного самоуправления наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок орган местного самоуправления направляет в комитет уведомление об этом.

4.9. Комитет в течение двухнедельного срока с момента поступления уведомления, указанного в пункте 4.8 настоящего Порядка, направляет заявителю письмо о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для указанной в заявлении цели или в связи с наличием прав третьих лиц на земельный участок.

4.10. После выдачи утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории лицо, указанное в пункте 4.2 настоящего Порядка, обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и представляет в комитет кадастровый паспорт для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды.

4.11. Комитет в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицу, указанному в пункте 4.2 настоящего Порядка, направляет ему копию такого решения и обеспечивает публикацию информации о предоставленном земельном участке.

4.12. В недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 4.11 настоящего Порядка, и представления всех необходимых для заключения договора аренды земельного участка документов комитет заключает с лицом, в отношении которого принято указанное решение, договор аренды земельного участка.

4.13. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду на один и тот же земельный участок, указанный земельный участок предоставляется с торгов.

Учитывая тот факт, что размещение автостоянки является использованием земельного участка с целью не связанной со строительством (ст. 34 Земельного кодекса РФ), Вы вправе обратиться в КУГИ КО в указанном выше порядке.