ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земель...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам  предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства
На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 26.04.2013 № 1319 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства»,
комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 07.05.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:
- Центральный район, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201001:1879, расположенный 400 м северо-восточнее пересечения просп. Притомского и ул. Терешковой, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 3 м  до  0 м, для размещения  автомойки  туннельного типа  (заявитель ООО  «Дилекс»);
- Жилой район Промышленновский, ул. Целинная, 39а, сокращение нормативной удаленности от красной линии улиц с 5 м до 0 м, для индивидуального жилищного строительства  (заявитель З.И. Ануфриева),
а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Центральный район, ул. 9-е Января, 4-63, для реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. 9-я Января, 4, в целях размещения  встроенного кафе с правом  продажи алкогольной продукции (заявитель С.Б. Яценко).
На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 26.04.2013 № 1319 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 03.05.2013. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.
Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 3 по 6 мая 2013 года.
За указанный период поступило письменное возражение жителей дома №4 по ул. 9-е Января по вопросу размещения встроенного кафе с правом продажи алкогольной продукции. Беспокойство жителей вызывает расположение в непосредственной близости по просп. Ленина, 81 общежития Российского государственного профессионально-педагогического университета, где проживает большое количество студентов, в связи, с чем открытие кафе с правом продажи алкогольной продукции, по мнению заявителя, недопустимо. 
 В соответствии с ч.6 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров.
По смыслу статьи 16 закона о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, данное требование распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями и индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.
Согласно представленным документам (свидетельству о государственной регистрации права), общая площадь квартиры №63 по ул. 9-е Января, планируемой к переводу под нежилое помещение для размещения кафе, составляет 42,9 кв.м., что противоречит ч. 6 ст. 16 указанного закона.
По вопросу размещения автомойки туннельного типа установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201001:1879, расположенный 400 м северо-восточнее пересечения просп. Притомского и ул. Терешковой находится в территориальной зоне К1.1 – коммунальной зоне магистральных улиц. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны размещение автомойки туннельного типа не предусмотрено.
Согласно ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В связи с чем, основания для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства отсутствуют.
По другим вопросам, вынесенным на публичные слушания, заявлений и возражений от граждан и юридических лиц не поступило.
По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу:
1. Об отсутствии препятствий для выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Жилой район Промышленновский, ул. Целинная, 39а, сокращение нормативной удаленности от красной линии улиц с 5 м до 0 м, для индивидуального жилищного строительства  (заявитель З.И. Ануфриева).
2. Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Центральный район, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201001:1879, расположенный 400 м северо-восточнее пересечения просп. Притомского и ул. Терешковой, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для размещения  автомойки  туннельного типа  (заявитель ООО  «Дилекс»).
3. Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Центральный район, ул. 9-е Января, 4-63, для реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. 9-я Января, 4, в целях размещения встроенного кафе с правом продажи алкогольной продукции (заявитель С.Б. Яценко).
 
 
 
 
Председатель комиссии                                                                             В.К. Зуб