ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по проекту межевания (после корректировки) территории квартала № 37 Центрального района города Кемерово

На основании ст.46 Градостроительного кодекса РФ; главы 6 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 19.03.2013 № 821  «О назначении публичных слушаний по проекту межевания (после корректировки) территории  квартала № 37 Центрального района города Кемерово»,  комиссия по проведению публичных слушаний в заседании 12.04.2013 рассмотрела проект межевания территории  квартала № 37 Центрального района города Кемерово.
На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово  от 19.03.2013 № 821  было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 22.03.2013. Текст постановления со схемой проекта межевания (после корректировки) территории квартала №37 Центрального района города Кемерово был размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства, портале обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.
Публичные слушания в органе городского самоуправления проведены в зале заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, 12.04.2013 в 15.00.
Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 22 марта по 11 апреля 2013 года.
В ходе заседания комиссии 12.04.2013 поступили возражения гражданина, суть которых заключается в следующем.  Земельный участок южнее дома №133 по ул. Коммунистическая (номер 30 на плане) определен проектом межевания как резервная территория для строительства многоквартирного жилого дома (фактическое использование — зеленые насаждения общего пользования), разрешенное использование — многоэтажная жилая застройка.
В настоящее время на данной территории расположены детская площадка, зона отдыха жителей квартала. Также заявитель опасается, что построенные в 50-е годы прошлого века близлежащие пятиэтажные дома (ул. Дзержинского, 21, 23, ул.Коммунистическая, 133) могут получить конструктивные повреждения в случае нового строительства на смежном земельном участке. Также заявитель указал, что поблизости расположены детская поликлиника и  детский сад.
Рассматривая возражения комиссия исходила из следующего.
Согласно карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от  24.11.2006 №75, территория квартала №37 Центрального района города Кемерово расположена в территориальной зоне О4 -  существующей жилой зоне с жилыми домами средней этажности, подлежащая реконструкции под общественно-деловую зону.
Многоквартирные жилые дома со встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения градостроительным регламентом зоны О4 предусмотрены в качестве условно разрешенного вида использования. Разрешение в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ администрацией города в отношении земельного участка южнее дома №133 по ул. Коммунистическая не выдавалось.
В связи с изложенным, возражения признаны обоснованными. В целях соблюдения прав жителей квартала на благоприятные условия жизнедеятельности, исключения точечной застройки, комиссией принято решение рекомендовать изменить определенный проектом межевания территории квартала вид разрешенного использования земельного участка  южнее дома №133 по ул. Коммунистическая с «многоквартирная жилая застройка» на «зеленые насаждения общего пользования (сквер)».
По итогам публичных слушаний, рассмотрев поступившие возражения,  комиссия пришла к выводу о возможности утверждения проекта межевания (после корректировки) территории  квартала № 37 Центрального района города Кемерово с учетом вышеизложенных замечаний.
 
 
 
Председатель комиссии                                                                                           В.К. Зуб