Здравствуйте!Купили участок в СПК ТРУЖЕНИК под ИЖС. Где будем мы прописаны, пока не признают статус поселения?Куда обращаться с этим вопросом?

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки испрашиваемая Вами территория находится в территориальной зоне РТ- зоне резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития в соответствии с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием генерального плана города Кемерово, и документацией по планировке территории.

Границы земельных участков, виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах резервных зон не установлены временно и подлежат установлению при дальнейшей разработке документации по планировке территории с последующим отнесением данных земельных участков в состав других территориальных зон, предусмотренных Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово.

 Предоставление земельных участков и (или) использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства в указанной зоне до утверждения соответствующей документации по планировке территории не допускается.

Разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в границах СНТ – ведение садоводства. Использование земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

Строительство индивидуальных жилых домов на таких земельных участках является  нарушением градостроительного регламента, за которое предусмотрено ответственность.

В садовом доме прописка не предусмотрена.