Возможно ли получить участок под ИЖС в ленинском районе (за пр-том Комсомольский) В соотв. с ген. планом там расположена зона Ж3 (т.е. под малоэтажное строительство??)

Согласно Правил, испрашиваемая территория располагается в зоне резервных территорий.

Согласно ст.42 Правил, зона резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием Генерального плана города  Кемерово, и документацией по планировке территории.  

В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории  отсутствует.

Таким образом, для предоставления земельного участка в настоящее время отсутствуют правовые основания.