Здравствуйте. Хочу сделать перепланировку, но квартира в ипотеке. Какие документы еще необходимы к основному перечню? Технический паспорт нужен в оригинале или можно приложить копию?

Ответ

Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса РФ, т.е. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое выдается в комитете строительного контроля администрации г. Кемерово.

Часть 2 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень документов для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
технический паспорт жилого помещения (оригинал+ксерокопия);
оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подготовленный специализированной проектной организацией, имеющей допуск СРО и которая несет полную ответственность за принятое конструкторское, санитарно – техническое решение и выполненные расчеты.
правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
cогласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Проведение переустройства и (или) перепланировки (изменение технических характеристик) квартиры может отразиться на стоимости заложенного имущества. С учетом ст. 346 ч.2 ГК РФ необходимо получить согласие залогодержателя на производство таких работ, что обязательно в силу закона.