Заключение по результатам публичных слушаний от 22.02.2013 по проекту планировки (после корректировки) и проекту межевания территории ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города Кемерово

На основании ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, главой 6 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 29.01.2013 №276 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки (после корректировки) и проекту межевания территории ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города Кемерово»,

комиссия по проведению публичных слушаний в заседании 22.02.2013 рассмотрела проект планировки  (после корректировки) и проект межевания территории ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города Кемерово.

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 29.01.2013 №276 и схемы проекта планировки (после корректировки) и проекта межевания территории ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города Кемерово опубликованы в газете Кемерово от 01.02.2013, размещены на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, а также в сети «Интернет» на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru, портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru.

Публичные слушания в органе городского самоуправления были проведены в зале заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, 22.02.2013 в 14.30.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 1 по 21 февраля 2013 года.

За указанный период поступили возражения граждан, суть которых заключается в следующем.

В составе проекта планировки и проекта межевания территории предусмотрен земельный участок восточнее комплекса строений ул. Терешковой, 8 (номер на плане 11), определенный для размещения здания Центра трансфера технологий с выставочным комплексом.
В границах указанного проектируемого земельного участка расположены гаражные кооперативы «Чайка-2» и «Наука». Собственники капитальных гаражей  выразили несогласие с представленнным проектным решением.

Рассматривая возражения, комиссия руководствовалась следующим.
Генеральный план города Кемерово утвержден решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 №36.

Согласно карте планируемых границ функциональных зон в составе генерального плана города (приложение №16), территория ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города определена для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки, коммунально-складских, промышленных предприятий, частично — многоэтажной жилой застройки.

Согласно ч. 3 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ, документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Согласно карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово,  утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 (далее - Правила),  территория ОАО «Кузбасский технопарк» расположена в нескольких территориальных зонах: О1 - общественно-деловая зона, П3 - производственная зона предприятий V класса вредности, Ж1 - зона многоэтажной жилой застройки (5 - 25 этажей).

На сегодняшний день размещение индивидуальных гаражей, градостроительными регламентами рассматриваемых территорий  не предусмотрено.

Учитывая тот факт, что земельные участки и капитальные гаражи находятся в собственности граждан, снос объектов капитального строительства возможен только после их выкупа в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 2 Закона Кемеровской области от 02.07.2008 №55-ОЗ «О технопарках в Кемеровской области», целью создания технопарков является стимулирование социально-экономического развития Кемеровской области посредством продвижения инновационной культуры, ускорения коммерциализации рыночно-ориентированных разработок и проектов, создания и вывода на рынок наукоемкой продукции, а также интеграции инновационного бизнеса и научных организаций.

По итогам публичных слушаний, рассмотрев возражения, высказанные в ходе заседания комиссии, а также поступившие письменные обращения, комиссия пришла к выводу о возможности утверждения проекта планировки (после корректировки) и проекта межевания территории ОАО «Кузбасский технопарк» Рудничного района города Кемерово.