Насколько внимательно была откорректирована карта территориальных зон? (см. подробно ниже)

Вопрос

На каком основании на карте территориального зонирования в квартале, ограниченном улицами Красная - Красноармейская - 50 лет Октября - пр. Ленина после корректировки ПЗЗ в декабре 2012г осталась территориальная зона Ж-1(СЗ2). От какого объекта санзона? В этом квартале не осталось ни одного коммунального объекта.

Ответ

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, земельный участок по ул.Красная, 19а, расположенный в границах ул.Красная – ул.Красноармейская – 50 лет Октября – просп.Ленина (микрорайон №18 Центрального района), находится в территориальной зоне Ж1-С/з2 – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в границах санитарно-защитных зон от объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции.

Распоряжением администрации города Кемерово от 10.08.2005 №3545 был утвержден проект границ данного земельного участка, занятого зданием склада промышленных товаров.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, склад промышленных товаров относится к 5 классу опасности и требует организации санитарно-защитной зоны 50 метров.

Проектом межевания территории микрорайона №18 Центрального района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 19.11.2009 №5065 (с изменениями, внесенными распоряжением администрации города Кемерово от 19.01.2010 №104), земельный участок по ул.Красная, 19а определен для размещения объекта торговли.

Вопрос, касающийся исключения ограничения в связи с нахождением в границах санитарно-защитных зон от объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, будет рассмотрен при следующем внесении изменений в карту градостроительного зонирования.

Спасибо Вам за активное участие в приведении карты градостроительного зонирования в соответствие существующей градостроительной ситуации.