Добрый день! Утепление и присоединение лоджии к квартире. Согласующая организация "Архитектура" запрашивает, чтоб в проекте дополнительно был включен раздел "остекление лоджии" ссылаясь на правила благоустройства г.Кемерово №50 п.2.3. Правы ли они?

Положением об управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, утвержденным постановлением администрации г.Кемерово от 24.04.2007 №48 определено, что управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово  осуществляет рассмотрение и согласование проектной документации, а также контроль за ее разработкой и реализацией.

В соответствии с п. 2.3 и п. 2.3.7 Правил благоустройства и озеленения г. Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.10.2002 №50 (в ред. от 27.03.2009), в целях обеспечения чистоты и порядка в городе Кемерово запрещается изменять облик, цветовое оформление зданий, в том числе многоквартирных жилых домов, производить иные отступления от ранее утвержденного проекта без согласования с управлением архитектуры и градостроительства.

Федеральным законом № 169-ФЗ от 17.11.1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся  исключительно с согласия автора архитектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания также по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства (статья 20).

Согласно ст. 25 данного Федерального закона лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект в первоначальное состояние.

Граждане и юридические лица обязаны осуществлять градостроительную деятельность (в том числе строительство и реконструкцию объектов недвижимости) в соответствии с градостроительной документацией (ст.51, ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положением «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года, определено, что в целях реализации в процессе строительства архитектурных решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования. Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены соответствующими пунктами указанного  Положения.

Таким образом, до начала работ по остеклению лоджии необходимо согласовать с УАиГ раздел 3 «Архитектурные решения (остекление лоджии)». По вопросу сдачи на согласование подготовленной проектной документации Вам необходимо обратиться в сектор согласования проектов (г.Кемерово, ул. Красная, 9, каб. 104, т. 58-42-16). Консультацию по оформлению данного раздела, возможно, получить в секторе внешней среды (ул. Красная, 9, каб. 417, т. 58-04-20).