Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
12.04.2012 получила решение о предоставлении в собственность участка под ИЖС по льготе(инвалид 3 гр.). Начала его оформление. До настоящего времени был и произведены работы по исполнительной съемке, сделана карта границ, адресная справка и межевой план. Далее я отправилась в КУГИ для получения договора о предоставлении земельного участка где мне сказали, что теперь подобные участки предоставляются не в собственность, а в аренду до момента постройки дома. Когда были введены эти правила и где о них подробнее прочитать? Правомерно ли применяется отказ получения в собственность? Нужно ли будет после постройки дома выкупать землю по кадастровой стоимости( на сегодня она составляет 280000 руб и примерно равна рыночной)? За какое время необходимо построить дом?
Ответ
Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства. Одним из таких случаев является предоставление земельного участка в собственность инвалидам (I,II,III групп).
Законом Кемеровской области от 02.10.2012 №88-ОЗ «О внесении изменений в закон Кемеровской области "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", принятым Советом народных депутатов Кемеровской области 26.09.2012, были внесены изменения в статьи вышеназванного закона.
Таким образом, пункт 5 статьи 5-1 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» определяет, что гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду.
Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.
Сообщаем также, что согласно ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
