Здравствуйте! Меня интересует порядок действий для приобретения земельного участка в собственность по адресу пересечение улиц, Сибиряков-Гвардейцев и улицы Мичурина (напротив общежития Мичурина 61) под стороительство автомоечного комплекса и СТО. Спасибо!

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 №108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области-городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Вы вправе подать заявление о предоставлении земельного участка для строительства в КУГИ КО по адресу: пр.Советский, 58 (вестибюль, пункт приема документов).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1.  копия паспорта;
2. схема с указанием ориентировочного местоположения земельного участка с адресной привязкой;

Поможет Вам в выборе земельного участка специально созданный «банк площадок», размещенный на сайте администрации города Кемерово: www.mgis42.ru. Если предложенные на сайте участки Вас не заинтересуют, Вы можете самостоятельно найти свободные (пустующие) земельные участки, предназначенные для выбранной Вами цели.

Дополнительно сообщаем, для приобретения права собственности либо аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности или права на заключение договора аренды таких участков, Вы можете обратиться на сайт администрации Кемеровской области «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru) или на сайт Государственного предприятия Кемеровской области «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (www.gpko-agentstvo.ru).

В отношении строительства автомоечного комплекса и СТО на земельном участке, расположенном на пересечении ул.Сибиряков-Гвардейцев и ул.Мичурина (напротив общежития по ул.Мичурина, 61), сообщаем.

По данным АИСОГД, Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее Правила), утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, данная территория расположена в территориальной зоне Р2-В-ИТК – перспективной рекреационной зоне с ограничениями в использовании земельных участок и объектов капитального строительства в связи с нахождением в водоохранной зоне р.Искитимка и в зоне инженерно-транспортного коридора.

В соответствии со ст.36 Правил, территориальная зона Р2 выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует.

Согласно ст. 31.1 Правил, в границах водоохранных зон запрещается: размещение радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ.

Согласно ст.31.2 Правил, на земельных участках, находящихся в зонах инженерно-транспортных коридоров, не допускается размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для формирования и последующего предоставления испрашиваемого земельного участка для строительства автомоечного комплекса и СТО.

Дополнительно сообщаем, по данным АИСОГД на испрашиваемой территории расположены ПГК «Мичуринец» и ГК «Сибиряк-93».