Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Прошу разъяснить, на каком основании комитетом градостроительного надзора г. Кемерово, за подписью председателя комитета г-н Е.В. Комковой, было выдано разрешение на строительство ООО "Сиббизнесконсалтинг" 12 жилого этажного дома в микрорайоне №60, строительство которого ведется в непосредственной близи и фактически под окнами имеющихся жилых домов, то со сложившейся застройкой, без проведения публичных слушаний и без учета мнения жильцов соседних домов? Нарушены требования Согласно ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ, нормативы градостроительного проектирования на территории города Кемерово п.2, и т.д. Прошу провести проверку по указанным ною фактам, а а случае продолжения ведения застройщиком работ на указанном земельном участке без проведения общественных слушаний, буду вынужден обратиться с заявлением в соответствующие правоохранительные органы.
Ответ
Рядом с жилым домом № 13 по просп. Молодежному ведется строительство жилого дома № 64 (строительный). Разрешение было выдано комитетом строительного контроля на основании заявления застройщика (ООО «Сиббизнесконсалтинг») и пакета документов, предусмотренных частью 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе и положительного заключения государственной экспертизы.
В соответствии с п. 10 ст. 51 ГК РФ не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 7 ст. 51 ГК РФ.
26.09.2012 комитетом строительного контроля был проведен осмотр строительной площадки. При осмотре установлено, что ведутся подготовительные работы (вертикальная планировка земельного участка), устанавливается ограждение в соответствии с проектом организации строительства. Также установлено, что выполняются работы по устройству дополнительной дорожки, ведущей от жилого дома № 13, для пешеходов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок для строительства жилого дома расположен в территориальной зоне Ж1-зоне с многоэтажными жилыми домами. Строительство жилого дома в данной зоне является основным разрешенным видом использования, то есть не требует дополнительных разрешений и согласований, как с органами местного самоуправления, так и с жителями города.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.
