Заключение по результатам публичных слушаний от 24.07.2012 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 11.07.2012  № 1010 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства»,

Комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 24.07.2012 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• - Центральный район, ул. Кузбасская, 18, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для строительства наземного гаража на 12 боксов (заявитель Главное управление МВД России по Кемеровской области),

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства по адресам в городе Кемерово:

• Рудничный район, просп. Шахтеров, 54б, для строительства торгово-рыночного комплекса (расширение существующего) со стоянкой манежного типа (заявитель ООО «АОН-Сервис»);
• Центральный район, северо-восточнее жилого дома № 38б по просп. Октябрьский, для размещения пункта быстрого питания на 25 посадочных мест  (заявитель ООО «Фландрия»);
• Ленинский район,  земельный  участок  напротив  жилых  домов № 23, № 25 по просп. Ленинградский, с кадастровым номером 42:24:201005:3, для строительства торгового комплекса (заявитель ООО УК «Регион-Н»);
• Рудничный район, земельный участок северо-восточнее пересечения просп. Шахтеров и ул. Осиновская, с кадастровым номером 42:24:0401014:687, для строительства автозаправочной станции (заявитель ООО УК «Инрусинвест»);
• Ленинский район, ул. Ворошилова, 14, для реконструкции нежилого здания с пристройкой и надстройкой 2-го этажа (заявитель Е.А. Мосиевская);
• Центральный район, ул. Н. Островского, 23-3, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения офиса (заявитель О.С. Караваева).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 11.07.2012 №1010 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 13.07.2012. Текст постановления был размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово,   ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 13 по 23 июля 2012 года.

В отношении объекта, расположенного в Центральном районе, северо-восточнее жилого дома № 38б по просп. Октябрьский, на который ООО «Городские телекоммуникационные системы» испрашивалось разрешение в целях размещения пункта быстрого питания ООО «Фландрия» на 25 посадочных мест, на заседании комиссии установлено следующее.

Согласно проекту межевания территории микрорайона № 15 Центрального района, утвержденному распоряжением администрации города Кемерово от 22.11.2012 №5229, площадь земельного участка, расположенного северо-восточнее жилого дома № 38б по просп. Октябрьский, составляет 241 кв.м.

Согласно приложению № 11 «Нормы расчета количества и параметров учреждений и предприятий ослуживания и размеры их земельных участков» к постановлению коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 №406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области», нормативно необходимый размер земельного участка для предприятия общественного питания до 50 мест составляет 2000-2500 кв.м., то есть дефицит территории земельного участка составляет более 2000 кв.м.

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отсутствии препятствий для выдачи разрешений:
1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, ул. Кузбасская, 18, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 6 м до 0 м, для строительства наземного гаража на 12 боксов (заявитель Главное управление МВД России по Кемеровской области).

2. На условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства по адресам в городе Кемерово:

• Рудничный район, просп. Шахтеров, 54б, для строительства торгово-рыночного комплекса со стоянкой манежного типа (заявитель ООО «АОН-Сервис»);
• Ленинский район,  земельный  участок  напротив  жилых  домов № 23, № 25 по просп. Ленинградский, с кадастровым номером 42:24:201005:3, для строительства торгового комплекса (заявитель ООО «Регион-Н»);                                                                                                                                                                          
• Рудничный район, земельный участок северо-восточнее пересечения просп. Шахтеров и ул. Осиновская, с кадастровым номером 42:24:0401014:687, для строительства автозаправочной станции (заявитель ООО УК «Инрусинвест»);
• Ленинский район, ул. Ворошилова, 14, для реконструкции нежилого здания с пристройкой и надстройкой 2-го этажа (заявитель Е.А. Мосиевская);
• Центральный район, ул. Н. Островского, 23-3, для реконструкции многоквартирного жилого дома в целях размещения встроенного помещения офиса (заявитель О.С. Караваева).

 По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, северо-восточнее жилого дома № 38б по просп. Октябрьский, для размещения пункта быстрого питания ООО «Фландрия» на 25 посадочных мест (заявитель ООО «Городские телекоммуникационные системы»).