В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Законом Кемеровской области от 17.12.2004 № 104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований» установлены границы муниципального образования - города Кемерово. Город Березовский не входит в границы муниципального образования - города Кемерово.

Рекомендуем Вам обратиться за интересующей Вас информацией в администрацию муниципального образования, в границы которого в соответствии с вышеуказанным законом входит г. Березовский.

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АСИОГД), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75, жилой дом по ул. Металлистов, 12 расположен в территориальной зоне Ж 2 – жилой зоне с жилыми домами средней этажности.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201005:6843 по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, северо-восточнее жилого дома №28а по бульвару Строителей, в комитете строительного контроля не оформлялось.

Собственник земельного участка с заявлением о выдаче такого разрешения в комитет не обращался.

Из Вашего обращения не представляется возможным определить, выполнено ли строительство жилого дома или Вы только планируете осуществить данное строительство.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

В связи с тем, что у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, данный объект является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее Правила), многоквартирный жилой дом по пер. Юбилейный, 6 расположен в территориальной зоне Ж3.2-Г - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с развитым личным подсобным хозяйством с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в зонах горных выработок.

Согласно п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, строительство осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории).