Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте! Являюсь льготником согласно ОЗ №135 от 29.12.15 г. (работник государственного бюджетного образовательного учреждения). Хочу купить жилой дом, находящийся на земле, предоставленной текущему собственнику дома, в аренду. Площадь данного участка составляет 900 кв м. После приобретения дома планирую оформить землю в собственность. Вопросы следующие: 1. Какая площадь участка предусмотрена для бесплатного приобретения в собственность в соответствии с ч. 2 ст. 1 ОЗ №135; 2. Могу ли я воспользоваться этой льготой (бесплатное получение участка в собственность) с доплатой в случае, если площадь участка, на котором я планирую приобрести дом, превышает площадь участка, предоставляемого бесплатно в собственность, в соответствии с областным Законом; 3. Какой процент от кадастровой стоимости земельного участка необходимо будет оплатить в случае выкупа арендованной земли в собственность? Спасибо!
Ответ
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», земельные участки предоставляются из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.
Согласно пп. 3 п. 3.3 ст. 33 Постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово», минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 600 кв. м., а максимальная площадь – 1500 кв. м.
В соответствии с действующим законодательством, приобрести в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью равной более 1500 кв. м. невозможно, следовательно, каких-либо доплат за превышенную площадь участка, предоставленного в собственность бесплатно, законом не предусмотрено.
В силу ч. 5 ст. 1 Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков», цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Также информируем, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128 – ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО).
Таким образом, для приобретения земельного участка в собственность бесплатно, Вы вправе обратиться в КУГИ КО в установленном законом порядке.
С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о получении земельного участка Вы можете через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2в, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1), ФГУП «Почта России».
