Предоставление участков под индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории 5-ти площадок в Рудничном и Кировском районах города Кемерово, в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для индивидуального жилищного строительства:

• в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 30.09.2014 № 2477 территория в границах: пер. 1-й Мирный - ул. 1-я Веерная - пер. Шоссейный;
• в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 26.12.2014 № 3434 территория в границах: ул. Народная - ул. В.Толстикова - вдоль р. Крутой, пруд № 1 Рудничного района;
• в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 06.02.2015 № 222 территория в границах: пруд на р. Алыкаевка, пос. Северный - ул. Алыкаевская - ул. Тургенева;
• в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 06.02.2015 № 223 территория в границах: ул. Муромская - ул. Рождественская - граница муниципального образования город Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
• в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 06.02.2015 № 224 территория в границах: ул. Святой источник - железная дорога - граница муниципального образования город Кемерово - ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.

После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации - ориентировочно 4-й квартал 2015 года - 1-й квартал 2016 года.

Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Кроме земельных участков, разрабатываемых в составе проектов планировки, Вы вправе использовать информацию о свободных земельных участках, размещаемую на портале обеспечения градостроительной деятельности. Официальный сайт www.mgis42.ru создан администрацией города Кемерово как «банк площадок» для оказания помощи физическим лицам в выборе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Информация о свободных земельных участках, расположенных в районах малоэтажной жилой застройки города, размещается на сайте периодически, после осуществления проверки предложенных управлением архитектуры и градостроительства земельных участков на наличие (отсутствие) объектов капитального строительства и прав третьих лиц.

Публикуемые земельные участки пригодны для размещения индивидуальных жилых домов, соответствуют нормам земельного, градостроительного законодательства, а также документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки в городе Кемерово.

Кроме участков, публикуемых в «банке площадок», либо участков, разработанных в составе проектов планировок, Вы вправе самостоятельно найти свободные (пустующие) земельные участки, предназначенные для выбранной Вами цели и подать заявление в уполномоченный орган - комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, так как распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом. Решение о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства принимает комитет (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ).

Все заявления о получении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, Вы сможете направить исключительно через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а), ГПКО «Агентство ОПЗУ» (ул. Дарвина, 4), ФГУП «Почта России».

Информируем также, категории граждан, обладающие правом на однократное (бесплатное) получение земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства определены «Порядком бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденным Постановлением от 06.05.2010 № 176.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с внесенными изменениями в Закон Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», вступившими в силу с 06.10.2012, гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для ИЖС, земельные участки предоставляются на период строительства в аренду. При этом суммарный срок аренды с учетом продления не может превышать 10 лет. Только после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него находящийся в аренде участок предоставляется вышеуказанным гражданам бесплатно на праве собственности.