Планируется ли снос барака г. Кемерово, Рудничный район, ул. Антипова, 12

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), в соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, земельный участок, на котором расположен жилой дом по ул. Антипова, 12, находится в территориальной зоне РТ – зоне резервных территорий.

Согласно ст. 42 Правил зона резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития в соответствии с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием генерального плана города Кемерово, и документацией по планировке территории.

Зона резервных территорий включает в себя определенные генеральным планом города Кемерово территории, в пределах которых не установлены границы земельных участков и которые определены в качестве резерва для перспективного развития и требуют инженерной и проектной проработки.

В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, в связи с чем, сроки ее реконструкции и сноса существующих жилых домов не определены.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).