Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Вопрос

Здравствуйте! Мы хотим получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Кемерово, участок в собственности. Правоустанавливающие документы есть. Расскажите где можно получить 1) градостроительный план земельного участка 2) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС, какие документы нужны чтоб получить их, куда обращаться и сколько это будет стоить?

Ответ

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для подготовки вышеуказанных документов Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-36-16) с заявлением о подготовке и утверждении градостроительного плана, а также о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. Указанной статьей определен необходимый перечень документов для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные документы являются основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в Управлении Росреестра по Кемеровской области.