Добрый день! На территории СНТ Южное имеем участок в собственности,хотим офрмить дом для дальнейшего проживания.Как можно изменить статус от КУМИ для ведения садоводства ?Спасибо!!

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), в соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, земельные участки, расположенные в СНТ «Южное», находятся в территориальной зоне РТ – зоне резервных территорий.

Согласно ст. 42 Правил зона резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития в соответствии с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием генерального плана города Кемерово, и документацией по планировке территории.

Зона резервных территорий включает в себя определенные генеральным планом города Кемерово территории, в пределах которых не установлены границы земельных участков и которые определены в качестве резерва для перспективного развития и требуют инженерной и проектной проработки.

Границы земельных участков, виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах резервных зон не установлены временно и подлежат установлению при дальнейшей разработке документации по планировке территории с последующим отнесением данных земельных участков в состав других территориальных зон, предусмотренных Правилами.

Принимая во внимание, что в настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, для изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в СНТ «Южное» и предназначенного для ведения садоводства, отсутствуют правовые основания.