Планиуется ли снос аварийного, ветхого жилья по адресу г.Кемерово ул.Вельская домов под № 3;4

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительный деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), жилые дома № 3 и № 4 по ул. Вельская расположены в территориальной зоне Ж2 - жилой зоне с жилыми домами средней этажности.

В соответствии со ст. 33 Правил, территориальная зона Ж2 – это зона жилой застройки смешанной этажности (3 - 5 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Размещение жилых домов до 3 этажей не соответствует градостроительным регламентам данной территориальной зоны.

В связи с отсутствием разработанной и утвержденной документации по планировке территории, в границы которой входят испрашиваемые жилые дома, в настоящее время сроки реконструкции данной территории не определены.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).