транспортная зона проходит по огородам 9 линии на южном. Актуальна ли она на сегодняшний день, когда будет строиться дорога и будут ли сносить на дома 31,33,35,37..

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), земельные участки, на которых расположены жилые дома по ул. 9-я Линия, 31, 33, 35, 37, находятся в двух территориальных зонах: в зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами и частично в зоне Ж3.1-ИТК - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне инженерно-транспортного коридора.

Градостроительными регламентами территориальной зоны Ж3 предусмотрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства в качестве основного разрешенного вида использования.

Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В настоящее время снос указанных жилых домов не планируется.

Согласно ст. 31.2 Правил, зоны инженерно-транспортных коридоров обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) территории общего пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие линейные объекты, не входящие в состав территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктуры.

На земельных участках, находящихся в зонах инженерно-транспортных коридоров, не допускается размещение объектов капитального строительства за исключением линейных объектов, запрещается приватизация земельных участков.

В соответствии со схемой транспортной инфраструктуры города Кемерово, разработанной в составе генерального плана города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.201 №36, территория, расположенная в зоне Ж3.1-ИТК определена для строительства магистрали регулируемого движения городского значения, расчетный срок строительства до 2032 года.