Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
В соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 10.12.2013 № 3699 был проведен аукцион на заключение договора о развитии застроенной территории микрорайона 12а Заводского района г. Кемерово. В результате проведения аукцион признан несостоявшимся с единственным участником и заключен договор с единственным участником по начальной цене предмета аукциона. (ООО Магнат). Вопрос: когда жителям указанных в договоре домов (101 и 102) ждать сноса и в каком порядке он будет происходить?
Ответ
По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД) постановлением администрации города Кемерово от 25.10.2013 № 3280 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах просп. Ленина - ул. Соборная - граница земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101021:1866 - ул. Енисейская - р. Искитимка Заводского района города Кемерово», утвержден проект планировки и проект межевания территории в границах просп. Ленина – ул. Соборная – граница земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101021:1866 – ул. Енисейская – р. Искитимка Заводского района г. Кемерово, в состав которой входят жилые дома № 101 и № 102 по ул. Искитимская Набережная.
В соответствии с проектом планировки и проектом межевания данной территории, утвержденными вышеуказанным постановлением администрации города Кемерово, индивидуальный жилой дом № 101 по ул. Истимская Набережная входит в границы земельного участка, расположенного западнее ул. Большевистская, 1, индивидуальный жилой дом № 102 – в границы земельного участка, расположенного 40 м западнее ул. Большевистская, 1, определенных для размещения административного учреждения.
Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, индивидуальные жилые дома №№ 101,102 по ул. Истимская Набережная, располагаются в территориальной зоне О1-В - общественно-деловой зоне с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в водоохранной зоне.
В настоящее время сроки сноса жилых домов, не определены.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.
В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).
