Здравствуйте,как сделать документы на дом,если бывших хозяев нет в живых,а дом был куплет 28 лет назад,на руках только домовая книга и расписка.

В связи с тем, что у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, данный объект является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом достаточно наличия одного из перечисленных признаков, чтобы строение приобрело статус самовольного.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая вышеизложенное, право собственности на самовольную постройку возможно признать в судебном порядке при соблюдении ряда условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В случае вынесения судом решения о признании права собственности на жилой дом, оно будет служить основанием регистрации права собственности.