Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Я живу в третьем подъезде на втором этаже, все три окна выходят на сторону стройки, если построят объект так близко, как расположены старые сваи, то мои окна почти вплотную перекроются данным объектом. Стоимость квартиры сильно снизится, так же совсем не будет поступать свет в квартиру. Будут ли соблюдены нормы застройки? Считаю такое близкое строительство стена к стене жилого дома с окнами грубым нарушением и снижением уровня жизни большого количества людей проживающих в данном доме.
Ответ
По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), испрашиваемая территория входит в состав территории микрорайона № 27 Ленинского района города Кемерово.
Проект планировки территории микрорайона № 27 Ленинского района г. Кемерово утвержден постановлением администрации г. Кемерово от 01.06.2012 № 756 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона № 27 Ленинского района города Кемерово», проект межевания данной территории утвержден распоряжением администрации г. Кемерово от 31.01.2011 № 395 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 27 Ленинского района города Кемерово» (с изменениями, внесенными постановлением администрации г. Кемерово от 30.10.2012 № 1924 «О внесении изменений в распоряжение администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 395 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 27 Ленинского района города Кемерово»).
В соответствии с документацией по планировке данной территории, которая была утверждена по результатам публичных слушаний, земельный участок, с кадастровым номером 42:24:0201010:269, расположенный по просп. Комсомольский, 29, определен для размещения многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения, дошкольным учреждением, пристроенным гаражом.
Согласно п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, строительство осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории).
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.
В соответствии с действующим законодательством, расстояния от жилых, общественных зданий до забора строительной площадке не регламентируются.
Кроме того, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.
В соответствии с п. 5 и п. 9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
