Здравствуйте! Арендовал нежилое помещение под розничную торговлю. На Красной, 9 говорят, что нужно проходить публичные слушания. Как происходит процедура? Какие нужны документы от меня и арендодателя?

Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, установлены градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны, с учетом особенностей ее расположения и развития.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любыми предусмотренными градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видами разрешенного использования.

Согласно ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1. основные виды разрешенного использования;
2. условно разрешенные виды использования
3. вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования определен ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. Решение о выдаче такого разрешения принимается Главой города на основании результатов публичных слушаний.

Согласно ч. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования. На территории города Кемерово действует постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово».

Административный регламент предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрации города Кемерово утвержден постановлением администрации города Кемерово от 31.12.2009 № 109. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги определен в п. 3.1.1. административного регламента.

С документом можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в разделе «Официальные документы», вкладка «Постановления». (ссылка на документ)