Возможно ли получить заброшенный участок под ИЖС?

Выбрала участок под ИЖС в п. Комиссарово, хочу подать заявление. Но его в 2005 году уже получал человек, также под ИЖС, участок занесен в кадастровый реестр, сделано межевание, но в собственность не оформили землю, а в дальнейшем вообще документы были утеряны, налог за аренду не платили, участок забросили. 02.11.2013 этот мужчина умер. Могу ли я его получить в аренду? Могут ли наследники претендовать на этот участок? Стоит ли ждать месяц ответа, или лучше подобрать другой участок? Заранее спасибо за ответ.