Когда будут сносить частные дома на ул. Сибирская, Иркутская, Свердлова? Нигде нет точных сроков. Как будет осуществляться компенсация жильцам этих домов?

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, жилые дома  по ул. Сибирская, Иркутская, Свердлова располагаются в территориальной зоне Ж1 – зона многоэтажной жилой застройки (5 - 25 этажей) с размещением многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Градостроительными регламентами данной зоны не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов. На сегодняшний день разработан и утвержден проект планировки территории микрорайона №12/1 Центрального района г.Кемерово, а также заключен договор о развитии застроенной территории в границах ул. Соборная(четная сторона от пересечения с ул.Спортивной) – ул.Луговая – ул.Кавалерийская – ул. Гагарина – ул. Соборная (четная сторона) – ул. Сибиряков-Гвардейцев (четная сторона) – б-р Пионерский (нечетная сторона) - ул.Спортивная (нечетная сторона), согласно которого примерный срок застройки данной территории определен до 2023 года.

В отношении сноса жилых домов по ул.Свердлова, Иркутская, Сибирская сообщаем. Согласно ст.31.2 Правил, на земельных участках, находящихся в зонах инженерно-транспортных коридоров, не допускается размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов.

В соответствии с распоряжением администрации г.Кемерово от 27.08.2007 №3756 «О развитии застроенной территории в границах: ул.Соборная – ул.Луговая – ул.Кавалерийская – ул.Гагарина – ул.Соборная – ул.Сибиряков-Гвардейцев – бульвар Пионерский – ул.Спортивная», представлен перечень индивидуальных жилых домов по ул.Свердлова, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту и планируемых к сносу.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).