Заключение по результатам публичных слушаний от 04.06.2013 по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 22.05.2013 № 1497 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 04.06.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Ленинский район, просп. Октябрьский, 83а, уменьшение предельного количества этажей с 5-ти до 2-х, для строительства жилого дома со встроенными объектами общественного назначения (заявитель ООО «Кузбасстяжмаш»);
• Заводский район, кадастровый номер 42:24:0101034:623, ул. Апрельская, 9, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ соседних земельных участков с 3 м до 0 м, для строительства комплекса бытового и торгового обслуживания населения с магазином смешанных товаров и кафе (заявитель Н.В.Маликова).

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, ул. Апрельская, 9, для строительства комплекса бытового и торгового обслуживания населения с магазином смешанных товаров и кафе (заявитель Н.В.Маликова).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 22.05.2013 № 1497 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 24.05.2013. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 24 мая по 3 июня 2013 года.

На заседании комиссии 04.06.2013 присутствовали жители дома №85 по просп. Октябрьский. Доводы жителей сводятся к тому, что земельный участок, предназначенный для строительства, расположен на достаточно близком расстоянии от торцов жилых домов №№85, 87, возрастает нагрузка на инженерные сети, поскольку и в настоящее время имеется проблема с электро- и водоснабжением. Существует дефицит территории для устройства парковочных мест, детских площадок. При размещении объекта обслуживания не представляется возможным организовать завоз и вывоз товара, установить контейнера для сбора ТБО. Нарушаются права жителей на благоприятную окружающую среду.

По вопросу строительства комплекса бытового и торгового обслуживания населения с магазином смешанных товаров и кафе по адресу: ул. Апрельская, 9 поступило обращение филиала ОАО «МРСК Сибири – «Кузбассэнерго-РЭС». Рассматриваемый земельный участок расположен в охранной зоне линий электропередач ВЛ 110 Кв, опора которых расположена в границах участка. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон» в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается размещение торговых точек.

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу:

1. О возможности выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101034:623, расположенном по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, ул. Апрельская, 9, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границ соседних земельных участков с 3 м до 0 м, для строительства комплекса бытового обслуживания населения (заявитель Н.В.Маликова).

2. О возможности выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, ул. Апрельская, 9, для строительства комплекса бытового обслуживания населения (заявитель Н.В.Маликова).

3. Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Ленинский район, просп. Октябрьский, 83а, уменьшение предельного количества этажей с 5-ти до 2-х, для строительства жилого дома со встроенными объектами общественного назначения (заявитель ООО «Кузбасстяжмаш»).