Здравствуйте, хотим купить гараж в гаражном кооперативе " Заречный-3" пр. Притомский, около ж/д управления). Планируется снос гаражей на данном участке?

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово территория, на которой расположен гаражный кооператив «Заречный-3» находится в территориальной зоне О1-  общественно-деловой зоне. Размещение в данной зоне металлических гаражей не предусмотрено градостроительными регламентами.

Постановлением администрации города Кемерово от 23.10.2012 № 1857 принято решение о разработке документации по планировке территории в границах просп. Притомский-р. Искитимка_просп. Советский-ул. Мичурина.

В связи с отсутствием разработанной и утвержденной документации по планировке данной территории, сроки реконструкции территории и сноса не определены.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник ( пользователь) земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).