Законно ли строительство многоэтажного дома

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 21, бульвар Строителей, южнее дома № 23б был сформирован комитетом по управлению муниципальным имуществом в 2007г. Распоряжением администрации города Кемерово от 28.05.2007 №2110 были утверждены границы данного земельного участка. Договором аренды от 18.05.2009 №01-05-ТС/09 земельный участок передан ООО «Стандарт Сервис» комитетом по управлению государственным имуществом для строительства 10 этажного жилого дома со встроено-пристроенными автостоянками манежного типа.

Проектом межевания территории микрорайона №21 Ленинского района города Кемерово земельный участок южнее дома №23б по бульв. Строителей (номер 25 на плане), площадью 5762 кв.м., также предусмотрен под строительство 10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными подземными стоянками манежного типа.

Проект межевания утвержден распоряжением администрации города Кемерово от 04.02.2011 №480 по результатам публичных слушаний.

Публичные слушания были назначены распоряжением администрации города Кемерово от 01.11.2010 №4971. Указанное распоряжение администрации города Кемерово было опубликовано в газете «Кемерово» от 03.11.2010, а также размещено на стендах комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, управления архитектуры и градостроительства, территориального управления Ленинского района согласно плану мероприятий (приложение №1 к распоряжению от 01.11.2010 №4971 ).

Как следует из протокола заседания комиссии от 02.12.2010, за время проведения публичных слушаний по проекту межевания территории микрорайона поступили, в том числе возражения жителей домов № № 21а, 21б, 23, 23а, 25в по бульвару Строителей.

Суть возражений заключается в том, что строительство 10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными подземными стоянками манежного типа приведет к необходимости сноса гаражей, нарушению инсоляции жилых домов № № 21а, 21б, 23, 23а, 25в по бульвару Строителей, ухудшению тепло- и водоснабжения окружающих жилых домов, значительному увеличению транспортного потока, что отрицательно скажется на благоустройстве территории, разрушению дорожного покрытия проездов и тротуаров, бордюрного камня, уничтожению газонов.

При рассмотрении возражений установлено, что поступившие обращения не содержат каких-либо расчетов и иных подтверждающих сведений о нарушении требований технических регламентов в случае строительства 10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными подземными стоянками манежного типа.

В этой связи по итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу о возможности утверждения проекта межевания территории микрорайона № 21 Ленинского района города Кемерово.

Соответствующее заключение комиссии опубликовано в газете «Кемерово» от 04.02.2011.

Распоряжение администрации города Кемерово от 04.02.2011 №480 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона №21 Ленинского района города Кемерово» опубликовано в газете «Кемерово» от 11.02.2011.

Информируем также, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 21, бульвар Строителей, южнее дома № 23б не является дворовой территорией жилых домов № № 21а, 21б, 23, 23а, 25в по бульвару Строителей.

Градостроительный план земельного участка, являющийся одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство, был утвержден распоряжением администрации № 3521 от 03.08.2011 и выдан заявителю