Здравствуйте! Мы являемся многодетной семьей (3 несовершеннолетних ребенка). Узнали, что есть возможность получить в собственность землю под ИЖС. Вопрос : возможно ли получить участок для ведения САДОВОДСТВА?

Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены настоящим Законом.

Многодетная семья имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в случаях, если:

• родители (родитель), усыновители (усыновитель) проживают (проживает) в Кемеровской области не менее 3 лет;
• ранее многодетной семье не предоставлялся земельный участок бесплатно;
• отсутствуют права иных лиц на испрашиваемый земельный участок;
• в отношении испрашиваемого земельного участка не начата процедура предоставления или формирования земельного участка в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сообщаем также, что согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов №75 от 24.11.2006, использование земельного участка для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства отнесено к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков.

В соответствии п.3 ч.1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними.

Таким образом, предоставление земельного участка для вышеназванных целей возможно только в качестве прилегающего к основному участку, вид разрешенного использования которого отнесен Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово к основным.

Кроме того, предоставление участка земли для садоводства, огородничества возможно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». За получением информации о свободных земельных участках в садоводческих товариществах Вам необходимо обратиться в Управление потребительского рынка и развития предпринимательства администрации г.Кемерово по тел. 58-66-43.

После осуществления выбора необходимого Вам земельного участка, принимая во внимание, что Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр. Советский,58), Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

В данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается копия личного паспорта, схема предполагаемого к предоставлению земельного участка, а также документы, подтверждающие отнесение Вас к льготной категории граждан (копии свидетельств о рождении детей; в случае обучения ребенка по очной форме в учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования – справка с учебного заведения). 

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале  обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.